[REAL] Construction d'un second garage + Terrasse

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[REAL] Construction d'un second garage + Terrasse

Message par allinside » 27 janv. 2014, 20:04

Bonjour
Je me lance dans la construction d'un second garage d'environ 36m2 et d'une terrasse
Je posterais l'avancement des travaux, étape par étape.

Je n'ai pas eu besoin d'un permis de construire, mais seulement d'une déclaration préalable car:
Je suis en UA 1 d'une commune rurale , c'est une zone urbaine et ma construction est inférieur à 40 m2

Voici déjà les plans
Image
Je ne vous cache pas que entre les plans de départ et le résultat final, il risque d'y avoir des modifications... :heink:

Voici actuellement:
Image

De l'autre coté:
Image

Voici la simulation (basique) de ce que ça devrait rendre à la fin:
L'objectif final sera de faire un truc propre, un bardage avec le premier garage et aménager la terrasse (revêtement, pergola, ...)
Image

La simulation de l'autre coté:
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Pour info, je ne suis pas pressé, je me donne 2 ans.

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Re: [REAL] Construction d'un second garage + Terrasse

Message par allinside » 27 janv. 2014, 20:09

Phase I: Préparer le terrain

Enlever la haie, dessoucher et enlever les poteaux et les plaques de béton:
Image

Ce week end, j'ai disqué à la meuleuse de 23 le chemin en bêton (tous les 40cm environ), pour pouvoir le retirer plus facilement par bloque.
J'ai remis des plaques à terre pour pouvoir sortir du 1er garage sans marcher dans la terre et en mettre partout, surtout quand il a plu
Je commence à avoir des gravas pour la dalle :D
Image

Prochaine étapes, finir de débarrasser, enlever le grillage/poteaux mitoyen et les quelques arbustes qui restent...

Mon voisin en profitera également pour faire également un 2ième garage...

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Re: [REAL] Construction d'un second garage + Terrasse

Message par allinside » 27 janv. 2014, 20:19

Les 2 problèmes que j'ai déjà identifié et auquel je vais être confronté:
1) Le système de gouttière centrale commune pour mes 2 garages
2) L'évacuation de l'eau, puisse qu'il n'y a pas d'égout...

j'y réfléchis ...

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Re: [REAL] Construction d'un second garage + Terrasse

Message par froggy » 28 janv. 2014, 02:06

chouette, un futur garage transformable en homecinéma en perspective.
Ne pas oublier les gaines pour le 5.1 l'HDMI et la clim :)

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Re: [REAL] Construction d'un second garage + Terrasse

Message par Tijules2nantes » 28 janv. 2014, 18:58

Hello,
pour la gouttière centrale je vois bien un truc en zinc, genre dalle nantaise, mais assez bien dimensionnée, parce qu'en cas de forte pluie, le niveau dedans peut vite monter...

Comment font les voisins pour l'écoulement de leurs eaux pluviales du côté de la route ?

A++

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Re: [REAL] Construction d'un second garage + Terrasse

Message par allinside » 28 janv. 2014, 19:09

Hello,
pour la gouttière centrale je vois bien un truc en zinc, genre dalle nantaise, mais assez bien dimensionnée, parce qu'en cas de forte pluie, le niveau dedans peut vite monter...

Comment font les voisins pour l'écoulement de leurs eaux pluviales du côté de la route ?

A++
Bonsoir
Je ne connaissais pas ce système, en effet, il pourrait etre intéressant en mettant une dalle pour chaque toit, par contre, en effet, il faut bien estimer car sinon, ça risque de déborder dans les garages.
Le voisins ne se prennent pas la tête, leur gouttière par dans le sol ou dans des tonneaux de récupération d'eau et déborde si trop plein...

Sinon, j'ai une idée, je ferais le schéma

A+

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Re: [REAL] Construction d'un second garage + Terrasse

Message par Tijules2nantes » 28 janv. 2014, 20:01


ça doit être jouable de travailler une bande de zinc pour qu'elle récupère l'eau des deux pans de toit.
Bon, par contre, c'est sûr que ça oblige à faire du pliage et de la soudure sur zinc, ou alors à le faire faire...

(PS: les plaques de béton de clôture, ça a dû être sympa à bouger, ça pèse un âne mort ce truc ^^)

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Re: [REAL] Construction d'un second garage + Terrasse

Message par allinside » 02 févr. 2014, 13:43

Tijules2nantes: j'irais même jusqu'à dire que ça pèse le poids d'un troupeau d'ânes morts parce qu'il y en avait plusieurs :lol:

Sinon voici les photos d'avancement du déblayage de ce week end
Doucement, mais surement

Image

Image

On a enlevé des piquets de mitoyenneté qui étaient sellés dans du béton (à la disqueuse et au burineur)
Quelques arbustes
C'est long...

Le week end prochain, il nous restera quelques piquets et du grillage

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Re: [REAL] Construction d'un second garage + Terrasse

Message par Tijules2nantes » 03 févr. 2014, 20:31

t'aurais presque pu louer une mini pelle pour faire tout ça,
et en profiter pour creuser les fouilles des fondations du garage ne même temps.


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Re: [REAL] Construction d'un second garage + Terrasse

Message par allinside » 04 févr. 2014, 07:41

Salut
En fait, je pense peut être en louer une par la suite pour creuser les fondations et la dalle. L'objectif est aussi de limiter les frais pour les déporter sur les matériaux, la porte de garage, la porte fenêtre, ...
Au final, je pense mettre une porte-fenêtre coté jardin plutôt qu'une simple porte. Ceci me permettra de passer plus facilement une remorque ou autre si besoin, car sinon, je serais bloqué...
A+

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